A TÖMB 2002 Kft.-nél tudjuk, hogy a fenntartható minőség alapja a megfelelő üzemeltetés, karbantartás. Legyen szó köz- és szociális épületekről vagy ipari üzemekről, csarnokokról, szolgáltatásunk keretében hatékony rendszert alakítottunk ki megrendelőink számára, mely során a hiba bejelentését követően, azt a lehető leggyorsabban tudjuk elhárítani. Megbízhatóságunkat és szakmai tudásunkat jól példázza a partnereink által karbantartásra ránk bízott több mint 400 épület összesen több mint 500 ezer négyzetméter területe.

A karbantartási tevékenységünk alatt a következő szempontokat, főbb elveket tartottuk mindig is szem előtt és szeretnénk a jövőben is szem előtt tartani:

• A karbantartási rendszer egységesítése,
• A folyamatok automatizálása,
• A források optimalizálása,
• A szerződések kezelése,
• A kézzel írott anyagok gépesítése,
• Pontos esemény nyilvántartás vezetése,
• A költségek folyamatos ellenőrzése és elemzése,
• Maximális rendelkezésre állás elérése minimális ráfordítással,
• Hatékonyságnövelés elérése a munka előkészítésével,
• A fő kiadások optimalizálása és a fő kiadások kiszűrése,
• A berendezések élettartamának és megbízhatóságának növelése,
• Az energiafelhasználás csökkentése.

A karbantartás során ellátandó feladatok:

• Megelőző és idényjellegű karbantartási feladatok elvégzése,
• Rendszeres karbantartási feladatok ellátása,
  • Naponta megjelenik az intézményben, beleértve annak összes telephelyét is, a hibabejelentő füzet alapján megteszi a szükséges intézkedéseket, azaz vagy maga végzi el a karbantartási-javítási feladatot, vagy gondoskodik annak elvégeztetéséről, a megtett intézkedéseket dokumentálja a füzetben,
  • Munkalap vezetése,
  • Hetente végigjárja az intézményt, melynek során felméri a teendőket (szemrevételezéssel megállapítja a hibákat, hiányosságokat), s gondoskodik azok ellátásáról, azaz vagy maga végzi el a karbantartási-javítási feladatot, vagy gondoskodik annak elvégeztetéséről,
  • Öntöző berendezés karbantartása, az intézmény vezetője által meghatározott időszakonkénti öntözés elvégzése,
  • A vizesblokkok és elektromos berendezések ellenőrzése,
  • Javító kőművesmunka elvégzése,
  • Javító lakatos munka elvégzése,
  • Lefolyók dugulás elhárítása a csőszakasz első 3 méterében,
  • Hidegburkolat javítás, pótlás elvégzése,
  • Melegburkolat javítás, pótlás elvégzése,
  • Vízvezeték javítása a hibahelytől max. 10 méter hosszan,
  • Elektromos fogyasztó cserélése, a világítástechnikai eszközök – szükség szerinti – cserélése, javítása,
  • Nyílászáró illesztése, javítása, üveg pótlása,
  • Zárszerkezet cserélése, javítása,
  • Bútorzat javítása,
    • Elektromos és háztartási kisgépek kisjavítása, hibaelhárítás,
    • Biztosítja a munkaterületet a szakhatósági ellenőrzésekhez, vizsgálatokhoz,
    • Előzetes értesítés esetén segít az alkalomszerű rendezvények lebonyolításában,
    • Tisztasági festés.

Az elvégzendő feladatok között szerepel még az épületek utcafrontján és az udvaron a seprés, a hóseprés, a síktalanítás, járdaseprés és a szemét összeszedése, valamint a kertgondozás ellátása.

A kertgondozás tekintetében vállaljuk:

• a lombtalanítást, sövényvágást, lombgereblyézést,
• a szükség szerinti fűnyírást, gyepszélvágást,
• parlagfű mentesítést,
• az épületek utcafrontján és az udvaron lomb összegyűjtését, elszállítását,
• az élősövény kapálását, gondozását,
• parkban lévő fák gondozását és tányérozását, tősarjak eltávolítását,
• a levágott nyesedékek elszállítását,
• virágágy beültetését nagycserepes virággal (6 db/m²),
• cserjecsoport gondozását,
• szolicserje gondozását,
• kavicsos út és a parkokban lévő utak karbantartását.

A karbantartási tevékenységünk során kialakítottunk egy igen hatékonyan működő rendszert, amely alkalmas arra, hogy a hiba jelzését követően a lehető leggyorsabban meg tudjuk kezdeni a hiba elhárítását, a javítást. Ennek legfontosabb feltétele az a telefonos diszpécser szolgálat, amely éjjel-nappal a hét minden napján hívható. A hiba jelzését követően a diszpécser szolgálat jelzi a hiba helyszínéhez legközelebb lévő karbantartási csoportnak a problémát. Az intézményekben teljes munkaidős karbantartókat is foglalkoztatunk.